藤和ライブタウン梶ケ谷

  • 神奈川県川崎市宮前区西野川一丁目

  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩28分

  • 1998年築 / 9階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より16.4%割安

販価
2,980万円
45.7万円/㎡
相場
3,566万円
54.7万円/㎡
1,745
2,959
4,172
5,386
AI査定結果
推定相場価格
3,566万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,959万円〜4,172万円
45.4万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月9日
藤和ライブタウン梶ケ谷
2,980万円（45.7万円/㎡）/ 2階 / 65.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,980万円45.7万円2階 65.16㎡ 3LDK南西
2025/05/042,998万円42.7万円4階 70.26㎡ 3LDK南
2025/03/043,148万円44.8万円4階 70.26㎡ 3LDK南
2025/02/233,098万円44.1万円4階 70.26㎡ 3LDK南
2025/02/032,980万円45.7万円5階 65.16㎡ 3LDK南西
2025/01/123,198万円45.5万円4階 70.26㎡ 3LDK南
2024/12/293,298万円46.9万円4階 70.26㎡ 3LDK南西
2024/12/153,248万円46.2万円4階 70.26㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は47.44万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
藤和ライブタウン梶ケ谷
川崎市宮前区西野川一丁目
梶が谷駅28分 2,980万円45.7万円65.16㎡3LDK2階 / 9階建 南西1998年108戸RC
2025/07/09ビッグヴァン宮前平
川崎市宮前区菅生二丁目
向ケ丘遊園駅41分 2,550万円35.2万円72.37㎡2LDK+S5階 / 5階建 南西2000年66戸RC
2024/06/29ライオンズガーデンヒルズ宮前平
川崎市宮前区菅生二丁目
溝の口駅37分 2,480万円45.0万円55.08㎡3LDK2階 / 6階建 南1997年65戸RC
2024/09/02カーサ宮前平
川崎市宮前区菅生五丁目
宮前平駅24分 2,990万円46.6万円64.2㎡3LDK2階 / 7階建 南西1995年69戸RC
2025/02/11リーベスト宮前平
川崎市宮前区初山二丁目
溝の口駅30分 2,350万円35.3万円66.6㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年66戸RC
2024/04/13コスモ宮前平クレスト
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅24分 3,348万円54.1万円61.85㎡3LDK6階 / 6階建 南西1995年58戸RC
2024/07/19宮前平パーク・ホームズグランドヒル
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅20分 2,890万円42.0万円68.76㎡3LDK4階 / 7階建 東1998年74戸RC
2025/07/09マイキャッスルたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅16分 3,188万円51.8万円61.6㎡2SLDK1階 / 5階建 東1994年85戸RC
2025/06/12レクシオ宮前平ヒルズ
川崎市宮前区土橋六丁目
宮前平駅17分 3,690万円51.8万円71.28㎡3LDK10階 / 10階建 南東2003年123戸RC
2025/03/31サンクタス鷺沼プライベートヒル
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅12分 4,480万円56.3万円79.54㎡3LDK2階 / 9階建 南2003年68戸RC
2024/08/31クレッセント宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅14分 3,480万円46.8万円74.43㎡3LDK2階 / 6階建 東2000年75戸RC
2024/06/28フローレンスパレス鷺沼
川崎市宮前区鷺沼二丁目
鷺沼駅12分 3,280万円53.7万円61.04㎡2LDK4階 / 7階建 西1997年66戸RC
2025/06/13バームステージ宮崎台
川崎市宮前区宮崎
宮崎台駅15分 3,880万円52.8万円73.45㎡3LDK5階 / 5階建 南西1998年64戸RC
2025/07/10鷺沼南ガーデンハウス
川崎市宮前区東有馬三丁目
鷺沼駅24分 3,280万円51.6万円63.6㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年63戸RC
2025/07/07ステージ宮崎台
川崎市宮前区梶ケ谷
宮崎台駅22分 2,998万円44.5万円67.41㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年64戸RC
2025/02/18ユニーブル宮崎台
川崎市宮前区梶ケ谷
宮崎台駅22分 2,299万円44.0万円52.2㎡2LDKバストイレ別2階 / 7階建 -1993年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.2%上昇、川崎市宮前区では10.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は川崎市宮前区の平均と比較して19.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
66.9万円/㎡
前年比+13.2%
川崎市宮前区
56.6万円/㎡
前年比-10.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン梶ケ谷
所在地神奈川県川崎市宮前区西野川一丁目
交通東急田園都市線梶が谷駅徒歩28分
築年月1998年
階数9階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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