1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
59.5万円/㎡
前年比+42.8%
川崎市宮前区
52.9万円/㎡
前年比+20.2%
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藤和ライブタウン梶ケ谷
神奈川県川崎市宮前区西野川一丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩28分
1998年築 / 9階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
5,319万円
51.4万円/㎡
2,915
4,517
6,120
7,722
AI査定結果
推定相場価格
5,319万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,517万円〜6,120万円
43.7万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月15日
藤和ライブタウン梶ケ谷
4,180万円（40.4万円/㎡）/ 4階 / 103.47㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 4,180万円 | 40.4万円 | 4階 | 103.47㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/02/15 | 3,799万円 | 51.5万円 | 6階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 45.3万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,980万円 | 45.7万円 | 5階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/16 | 3,380万円 | 48.1万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 2,980万円 | 45.7万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 2,998万円 | 42.7万円 | 4階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,148万円 | 44.8万円 | 4階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,098万円 | 44.1万円 | 4階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,198万円 | 45.5万円 | 4階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,298万円 | 46.9万円 | 4階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,248万円 | 46.2万円 | 4階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 藤和ライブタウン梶ケ谷 川崎市宮前区西野川一丁目 | 梶が谷駅28分 | 4,180万円 | 40.4万円 | 103.47㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/21 | ビッグヴァン宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 向ケ丘遊園駅41分 | 3,199万円 | 35.4万円 | 90.32㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション宮前平ヒルズ 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅27分 | 3,699万円 | 44.4万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 99戸 | RC |
| 2026/03/08 | 宮前平パーク・ホームズGRANDHILL 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅4分 | 3,180万円 | 38.5万円 | 82.51㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/02 | レクシオ宮前平ヒルズ 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅17分 | 4,480万円 | 47.3万円 | 94.68㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 123戸 | RC |
| 2025/02/08 | クレッセント宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅14分 | 5,200万円 | 44.1万円 | 118.04㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/11 | シティコープ梶ケ谷 川崎市宮前区梶ケ谷 | 梶が谷駅25分 | 3,280万円 | 41.5万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/25 | ベルググランデ鷺沼 川崎市宮前区野川台一丁目 | 鷺沼駅35分 | 3,380万円 | 40.6万円 | 83.23㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/03 | 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト 川崎市宮前区野川台三丁目 | 鷺沼駅31分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で42.8%上昇、川崎市宮前区では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して23.6%割安です。